CLAMART

Coeur de ville, charmant duplex traversant d'une surface de 34m² ( 62m² au sol), au sein d'une petite copropriété, composé d'une entrée, séjour- salle à manger, cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC. Combles aménagés comprenant une chambre avec placards.

QUARTIER CENTRE-VILLE

Notre agence Guy Hoquet CLAMART CENTRE est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces plein sud de 62,67 m² à CLAMART (92140).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il offre un séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.

Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Pour votre véhicule, une place de parking est disponible en sus.

Il se trouve dans le quartier de Centre-ville. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus à proximité. Le Cinema Jeanne Moreau vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un tennis et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 308 000 €. Le prix net est de 295 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41 % du prix du bien soit 13 000 € TTC. La copropriété est formée de 230 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 456 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 292 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500 € et 2 110 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART CENTRE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Idéalement situé dans le quartier gare, au dernier étage d'un immeuble des années 1930, un appartement 2 pièces lumineux en très bel état, idéal premier achat, offrant une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.

Clamart, proche Issy-les-Moulineaux, au sein d'une petite copropriété, appartement situé au 1er étage et comprenant :
Entrée, séjour, salle à manger ( possibilité 3ème chambre), cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc.

Son prix de vente est de 277 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 120 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CLAMART.